景德镇2手房缴契税是在哪个部门缴费?
契税由地税局征收。景德镇市区二手房契税业务在市行政中心（瓷都大道668号）南大厅地税窗口办理 。
转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳 ，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳 ，双方各承担50% 。契税 首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上 ，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳 。
一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同） ，普通商品住宅减半，即5-5% 。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付 ，具体档次费率按各地物价部门规定执行；二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍 。无论取得产权满不满五年 。
购房资格条件：对于非本地户籍购房者 ，需要在景德镇连续缴纳一定年限的社保或个税，以获得购房资格。具体的连续缴纳年限要求可能因政策变化而有所不同，需关注当地最新政策。 财务状况：购房需要支付一定比例的首付款 ，剩余部分通过银行贷款解决 。
契税：二套房或144平米以上契税为4%；首套房2%；90平米以下1% 。营业税 ● 成交价的5％ （满5年免交）个人所得税 ● 成交价的1％ 交易手续费 ● 6元/M2；转移登记费 ● 80元/件 产权证查档 、房产证贴花● 50元左右 评估 、中介等费用上下浮动较大 ，具体可协商。
契税按购买价的4%，但因为滞纳这么多年 ，估计契税窗口会按此商铺现在的市场价格来计算 。商铺房管局登记发证费用是550元 。按你购买价和面积计算 ，单价超过了3000元/平方米，房屋维修基金按每平方米60元缴纳 ，共3300元。
景德镇二手房价?
1、确实不值得购买景德镇的二手房 。首先 ，其单价大约为3500元/平方米，在景德镇这样的城市 ，这个价格已经接近或略高于市场平均水平 。若稍微多投入一些预算 ，完全可以买到条件更好的一手房。其次，考虑到地理位置 ，景德镇火车站背后曙光路一带是城市中极易发生内涝积水的区域 ，几乎每年雨季都有几次积水现象 。
2 、景德镇的整体房价大致在三千八百元至四千元一平方米之间，其中珠山区的房价普遍高于这个范围，通常都在四千元以上 。据我了解 ，珠山区内几乎没有发现售价低于四千元的房源 ，不论是新房还是二手房市场。当然，这并不意味着在珠山区找不到价格合理的房源 。
3 、景德镇的房价因地区、楼盘类型 、房屋品质等因素而有所不同 ，总体房价相对较为平稳 。根据最新数据 ，景德镇的房价大致在6千至5万每平方米之间。具体房价会受到多方面因素的影响。以下是对景德镇房价的一些 地区因素：不同区域的房价存在差异 。
4 、尽管如此，景德镇市区的新房供应已经枯竭 。一些楼盘还有少量现房可售 ，价格几乎翻了一番 ，达到8300元/平方米，期房也已售罄 ，二手房价格达到8100元/平方米。 当地媒体报道的一起事件反映了景德镇楼盘的热度 。
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