鹤壁二手房的税费
一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
印花税：税率1‰ ，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半 。交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：普通二手房住宅类为80元/套 ，买方承担 。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房 、安居工程房买卖过户时收取 ，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费：50元/宗 。
契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅 ，否则将按非普通住宅对待 。
我这边2套房契税为3% ，又可能各地契税不同一般为3%到5%，但按个税来说营业税和个人所得税为业主交 ，契税为买房方交！但不存在交2次！引用百度：契税是土地 、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收 ，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。
对这方面想了解的朋友们可以来看看 。鹤壁二手房买卖流程第1步：买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因 。但做足前期准备工作 ，这一问题也将不是问题。首先 ，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名 。
鹤壁二手房买卖?出售二手房注意事项有哪些?
1、具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可 ，约定在交易中心完成递件手续后 ，划拨到卖家账户上 。出售二手房注意事项有哪些要选择信誉度高的中介。选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识 。
2、买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。
3 、营业税（卖方）：财政部 、国税总局2008年12月30日联合下发通知 ，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。
鹤壁二手房能用住房公积金贷款吗,能贷多少
商业贷款在9%左右；现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的 ，五年以上公积金贷款年利率25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率75% ，全国都一样 。
个人缴纳公积金最高可贷款40万元 ，夫妻双方最高可达60万元，组合贷款则无上限 。首套房首付比例为20% ，二套房首付比例为30% ，二手房首付比例为40%。目前，商贷转公积金政策已经取消 ，因此在买房前需要明确是选择商贷还是公积金贷款。
异地可以申请住房公积金贷款 。异地申请住房公积金贷款流程：职工在就业地（缴存地）缴存、在户籍所在地（贷款地）购买自住住房的 ，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款 。
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